清遠鎮宇染整有限公司、清遠市清新區富盛針紡有限公司在清遠市清新區經營印染園區多年，由于園區多年來均以鎮宇公司的牌照經營，存在產權缺陷，入園企業因此不能下定決心投入更多資金進行升級改造，多年來發展受限，至2022年15家入園企業只有4家上規，整個園區為較典型的“小散亂污”型村鎮產業園，多次因環保、消防等問題被勒令停工整改。
2023年4月，清遠市清新區低效工業用地盤活利用工作領導小組通過《清遠鎮宇染整有限公司、清遠市清新區富盛針紡有限公司舊廠房升級改造方案》，以引導為主、整改為輔的方式，幫助鎮宇、富盛園區逐步規范園區建設。
一是引進中信環境集團共同投資建設清遠循環經濟產業園，提高企業環保處理能力及改善生產條件。
二是支持企業通過拆建模式重整園區布局，批準鎮宇、富盛公司以工業地產模式向入園企業進行廠房銷售，以支持入園企業取得廠房的合法產權。
隨后，鎮宇、富盛公司簽訂新投資協議，并于2023年8月開始動工改造，改造項目預計新增投資6.8億元，增加工業廠房面積125605㎡，是清遠市清新區首個采取低效用地改造方式盤活的工業地塊。
隨著改造的進行和銷售流程的確認，印染園區入園企業信心得到極大加強，紛紛加大投資進行改造升級，企業業績亦得到極大提升，多家企業實現“小升規”，2023年新招引入園企業4家，園區規上企業已達12家，有效實現土地集約利用、企業經濟社會效益提升。
近年來，清遠市自然資源局清新分局著力低效、閑置工業用地盤活，2022年制定《清遠市清新區關于促進低效工業用地盤活利用實施細則》，通過全面排摸，建立動態管理庫，落實分類指導。用好用足“三舊”改造、低效升級等政策，區政府根據政策供地或完善確權手續，由企業自行實施改造，讓企業獲得改造權和改造收益，充分調動企業積極性，有效促進低效工業用地盤活利用。
除鎮宇、富盛印染園項目外，2023年度，清遠市自然資源局清新分局已指導10家企業完成“三舊”改造方案。普科、域圖、海貝、新綠項目216.6畝已取得用地批復，天驕、銓豐項目136.22畝正在進行用地報批；其余4個項目285畝已上報方案等待上級審批。改造項目預計于2024年逐步開展升級改造，為清遠清新建設“工業強區”，推進“百千萬工程”做好用地挖潛工作，全面拓展發展潛能。
